Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - attraktives Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung

Dieses attraktive Grundstücksangebot bietet Bauinteressenten die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus auf einer überschaubaren Grundstücksfläche zu verwirklichen. Die bereits vorliegende Baugenehmigung schafft hierfür eine wesentliche Grundlage und ermöglicht eine zielgerichtete Planung des Bauvorhabens. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 612 m² und wurde nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt. Im Rahmen dieser Teilung ist für das neu zu errichtende Einfamilienhaus eine Grundstücksfläche von ca. 300 m² zur alleinigen Nutzung vorgesehen. Gegenstand des Verkaufs ist der entsprechende Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück einschließlich der zugeordneten Nutzungsrechte. Die genehmigte Planung sieht die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² vor. Der Baukörper präsentiert sich in klassischer, zeitloser Architektur mit 1½-geschossiger Bauweise und Satteldach. Auf eine Unterkellerung wird verzichtet. Eine Garage ergänzt das geplante Wohnhaus. Das durchdachte Gebäudekonzept verbindet eine effiziente Flächennutzung mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Aufteilung auf Erd- und Dachgeschoss bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und schafft die Voraussetzungen für ein komfortables, familiengerechtes Zuhause. Die kompakte Grundstücksgröße ermöglicht darüber hinaus eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Gestaltung der Außenanlagen. Die bestehende Baugenehmigung kann vom zukünftigen Eigentümer übernommen und für die Realisierung des Bauvorhabens genutzt werden. Etwaige Anpassungen der Planung sind im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten und in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde denkbar. Der Verkauf erfolgt ohne Bauträgerbindung. Der Erwerber übernimmt die eigenverantwortliche Umsetzung des Bauvorhabens und ist in der Wahl des ausführenden Bauunternehmens frei. Ein schlüsselfertiges Wohnhaus ist nicht Bestandteil des Angebots. Dieses Grundstück bietet insbesondere Bauherren eine interessante Perspektive, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Raumaufteilung, überschaubarem Grundstücksaufwand und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten realisieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit uns. Wir klären gerne Ihre persönlichen Bedürfnisse!

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen