Das Grundstück ist die Rarität - die Vision liegt in Ihren Händen

Das Wertvollste an dieser Immobilie kann nicht neu gebaut werden - ihre Lage. In einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Neustadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Auf einem ca. 1.476 m² großen, uneinsehbaren Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und zugleich die Vorzüge einer zentralen Lage - eine seltene Kombination, die kaum noch zu finden ist. Auf einem der begehrtesten Grundstücke der Region eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Ihre persönliche Traumvilla vollkommen neu zu erschaffen. Das bestehende Gebäude bietet die Option eines Neubaus und schafft Platz für moderne Architektur ohne Kompromisse. Ein exklusives Grundstück dieser Qualität kommt nur äußerst selten auf den Markt - die perfekte Basis für ein einzigartiges Luxusprojekt, das Ihren Vorstellungen keine Grenzen setzt. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der hochwertigen, gewachsenen Nachbarschaft. Geprägt wird das Umfeld von repräsentativen Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken - eine ideale Voraussetzung für die Realisierung einer exklusiven Villa in bester Lage. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit Außenpool und separater Schwimmhalle. Das Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob die stilvolle Revitalisierung des Bestands, ein teilweiser Rückbau mit anschließender Neugestaltung oder die Realisierung einer modernen Neubauvilla - hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen in einer außergewöhnlichen Lage zu verwirklichen. Nur wenige Schritte von der Innenstadt, renommierten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, verbindet dieses Anwesen urbanes Leben mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Grundstücke dieser Größenordnung und Qualität in bester Innenstadtlage sind eine absolute Rarität. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen Ort zu erwerben, an dem außergewöhnliche Architektur und exklusives Wohnen auf einzigartige Weise verschmelzen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz