Provisionsfrei: Wohnbaugrundstück am Friedländer Eck

Kurzbeschreibung

Voll erschlossenes, sonniges Wohnbaugrundstück (ca. 600 m²) in ruhiger Wohnlage von Neustrelitz, gelegen am Wendehammer „Friedländer Eck“. Festgesetzt als Allgemeines Wohngebiet (WA) im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 11/91. Offene Bauweise, GRZ 0,35 – ideal für das eigene Einfamilien- oder Doppelhaus. Provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Wohnbaugrundstück mit ca. 600 m² in Neustrelitz (Flur 39, Flurstück 175/29). Es liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 11/91 „Woldegker Chaussee/Carl-Meier-Straße“ und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt – ideal für die ruhige, dauerhafte Wohnnutzung.

Die ruhige Lage am Wendehammer „Friedländer Eck“ sorgt für geringen Durchgangsverkehr und viel Privatsphäre. Bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 ergibt sich eine bebaubare Grundfläche von ca. 210 m² für das Hauptgebäude – Raum für ein großzügiges Einfamilien- oder Doppelhaus in offener Bauweise. Da das Grundstück voll erschlossen ist und eine klare planungsrechtliche Lage besteht, kann das eigene Bauvorhaben zügig nach den Festsetzungen des B-Plans umgesetzt werden.

Lage

Neustrelitz, die ehemalige Residenzstadt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, verbindet städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar; Zierker See, Schlosspark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen quasi vor der Tür. Über die B96 und den Bahnhof Neustrelitz besteht eine gute Anbindung Richtung Berlin und Rostock.

Ausstattung / Sonstiges

–Grundstücksfläche: ca. 600 m² (Flur 39, Flurstück 175/29)

–Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet (WA), B-Plan Nr. 11/91

–GRZ 0,35 – ca. 210 m² bebaubare Grundfläche

–Bauweise: offen (Einzel- oder Doppelhaus zulässig)

–Bebauung nach den Festsetzungen des B-Plans Nr. 11/91

–Dachneigung 20°–25°, ziegelrote Eindeckung

–Einfriedung: Laubgehölzhecke bis 1,50 m, ergänzend Naturmaterial-Zaun bis 1,20 m

–Voll erschlossen

–Kaufpreis: 59.000 € (ca. 98 €/m²)

–Provisionsfrei für den Käufe

Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans.

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