Ruhiges Wohnen in begehrter Lage - Bauplatz für Ihr individuelles Zuhause in Gladbach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Preis/m²
451,22 €
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56566 Neuwied - Gladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q2L4J943G

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Neuwied-Gladbach bietet dieses attraktive Baugrundstück die ideale Grundlage für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Das erschlossene Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Allgemeinen Wohngebiet (WA) und besticht durch ein ruhiges, angenehmes Nachbarschaftsumfeld in offener Bauweise. Die rechtlichen Vorgaben des verbindlichen Bebauungsplans schaffen klare Rahmenbedingungen und eine hohe Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben. Bebauung: - Bebauungsplan: Liegt vor (B-Plan Nr. 221) - Zulässige Dachform: Satteldach (SD) - Dachneigung: 25° bis 30° - eingeschossig + UG - GRZ 0,2 - GFZ 0,3

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3

Preise & Größen

Grundstück
ca. 410 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
451,22 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.

Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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