Großzügiges Grundstücksangebot mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Neuwied-Segendorf

In attraktiver Lage von Neuwied-Segendorf bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen, erschlossenen und sofort bebaubaren Grundstücksareals mit einer Gesamtfläche von ca. 2.292 m². Das Grundstück besteht aus insgesamt vier Flurstücken und bietet durch seine Größe sowie die bereits vorliegende Aufteilung in einzelne Parzellen interessante Perspektiven für Bauträger und Projektentwickler, Kapitalanleger sowie private Bauinteressenten. Das Grundstück grenzt an den Reichelbach und ist als Hanggrundstück mit abfallender Topografie geprägt. Die Umgebung ist durch bestehende Wohnbebauung gekennzeichnet und bietet ein ansprechendes, naturnahes Umfeld. Der Verkauf ist im Gesamten oder auch einzelner Parzellen möglich. Damit bietet das Grundstück sowohl für größere Projektvorhaben als auch für private Bauvorhaben interessante Möglichkeiten. Planungsrechtliche Einordnung: Der straßenseitige Teil des Grundstücks beurteilt sich planungsrechtlich nach § 34 BauGB. Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor. Die zulässige Bebauung richtet sich hinsichtlich der Lage auf dem Grundstück, der Grundfläche sowie der Gebäudehöhe nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Der rückwärtige Grundstücksteil liegt planungsrechtlich im Außenbereich und beurteilt sich nach § 35 BauGB. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens ist im Einzelfall mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Das Grundstück ist erschlossen und an eine öffentliche Straße angebunden. Nach vorliegenden Informationen bestehen keine Grundbuchbelastungen und keine Baulasten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen bei Interesse gerne die vorliegenden Grundstücksunterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.292,00 m²