Grundstück in Nidda

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.065 m², das attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnbauprojekts bietet. Die Bebauung richtet sich nach dem für das Grundstück geltenden Bebauungsplan. Dieser ermöglicht eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen und schafft damit interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte - beispielsweise für ein großzügiges Einfamilienhaus. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 können rechnerisch bis zu ca. 426 m² Grundstücksfläche überbaut werden. Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglicht eine rechnerische Geschossfläche von insgesamt bis zu ca. 852 m². In Verbindung mit den zulässigen zwei Vollgeschossen ergibt sich somit ein interessantes Bebauungs- und Entwicklungspotenzial. Die wichtigsten Grundstücksdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 1.065 m² Bebauung nach geltendem Bebauungsplan Zulässig: bis zu 2 Vollgeschosse Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Rechnerisch überbaubare Grundfläche: bis ca. 426 m² Rechnerisch mögliche Geschossfläche: bis ca. 852 m² Aufgrund der Grundstücksgröße bietet das Areal nicht nur ausreichend Fläche für eine attraktive Bebauung, sondern - abhängig vom geplanten Baukörper - auch interessante Möglichkeiten zur Gestaltung von Garten-, Terrassen-, Stellplatz- und Außenflächen. Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren, die ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, als auch für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die das vorhandene Baurecht optimal nutzen möchten. Insbesondere die Kombination aus einer Grundstücksgröße von über 1.000 m², einer GRZ von 0,4, einer GFZ von 0,8 sowie der Möglichkeit einer zweigeschossigen Bebauung eröffnet vielfältige planerische Optionen und macht das Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die konkrete Art und das tatsächliche Maß der möglichen Bebauung sind anhand des geltenden Bebauungsplans sowie in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Angaben zu möglichen Flächen verstehen sich daher als rechnerische Orientierungswerte und stellen keine verbindliche Zusicherung der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit dar.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! Die Provision für Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Hessen