Baugrundstück in Nidda-Eichelsdorf - ruhige Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
Preis/m²
165,74 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
Preis/m²
165,74 €
63667 Nidda - Nidda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDAUSERMDC

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Objektbeschreibung

In Nidda-Eichelsdorf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.080 qm zum Verkauf. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und fußläufige Infrastruktur - eine Kombination, die in der Region selten geworden ist. Das Grundstück liegt zurückversetzt in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, und bietet durch seine rechteckige Form eine sehr gute Nutzbarkeit für verschiedene Baukonzepte. Rewe, ein Café und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Eichelsdorf gehört zu den beliebten Ortsteilen der Stadt Nidda in der Wetterau. Die Nähe zum Vogelsberg eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern bis zum Wintersport. Gleichzeitig sind Ärzte, Kindergarten, Schulen und ÖPNV am Ort vorhanden. Die Bebaubarkeit ist durch einen Beschluss des Magistrats bestätigt und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Garten. Ein attraktives Angebot für alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege kombinieren möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
* Gesamtfläche: ca. 1.080 qm * Zwei zusammenhängende Flurstück Parzellen * Rechteckige, gut nutzbare Form * Ruhige Seitenstraße, zurückversetzte Lage * Bebaubarkeit durch Magistratsbeschluss bestätigt * Teilerschlossen * Ideal für Einfamilienhaus oder modernes Wohnkonzept Bebauung nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebung). Ein Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung. Ein 3D-Onlinerundgang ist vorhanden und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1080 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
165,74 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Nidda-Eichelsdorf, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in der Wetterau. Die Lage bietet kurze Wege zu Rewe, Café, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen und ÖPNV sind ebenfalls am Ort.

Die Umgebung ist geprägt von Natur und Naherholung: Der Vogelsberg liegt praktisch vor der Haustür und bietet Sommer wie Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Straße ist ruhig, ohne Durchgangsverkehr, und das Grundstück liegt angenehm zurückversetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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