Baugrundstück mit vorhandener Planung in attraktiver Wohnlage ohne Bauzwang in Niederaichbach

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem 572 m² großen Baugrundstück in einem der beliebtesten Wohngebiete von Niederaichbach. Das Grundstück befindet sich in der Arnikastraße und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Landshut, Dingolfing und zur A92. Ein besonderer Mehrwert: Für das Grundstück liegt bereits eine Planung vor, wodurch sich der Weg zur Realisierung Ihres Bauvorhabens deutlich verkürzen kann. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Äußere Mülleräcker BA II", der Ihnen eine klare und verlässliche Planungsgrundlage bietet. Zulässig ist die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Je nach persönlichem Geschmack können unterschiedliche Dachformen realisiert werden - vom klassischen Satteldach über ein Walmdach bis hin zum modernen Zeltdach. Zudem sind auf dem Grundstück bis zu zwei Wohneinheiten zulässig, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Familien mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenkonzepte ergeben. Die festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,50 schaffen ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Wohnhaus mit Garten. Der Bebauungsplan sorgt gleichzeitig für ein harmonisches Ortsbild und langfristige Werthaltigkeit der gesamten Nachbarschaft. Ob für Eigennutzer oder als langfristige Investition - dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage ein Grundstück mit vorhandener Planung und klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen zu erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 0,5, Bundesland: Bayern