Sofort bauen: Baugenehmigung, Pläne & Grundstück für 5 moderne Wohneinheiten

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Preis/m²
257,14 €
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Grundstück
ca. 700 m²
Preis/m²
257,14 €
56316 Raubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WDV69KS56

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig projektiertes Baugrundstück inklusive erteilter Baugenehmigung für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Raubach (Nähe Dierdorf). Das Projekt ist baureif vorbereitet - sämtliche Planungsleistungen wurden bereits erbracht. Ein Käufer kann sofort in die Bauphase einsteigen und spart sich die komplette Planungs- und Genehmigungsphase von rund 9-12 Monaten. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und marktgerechte Aufteilung mit vier familienfreundlichen Wohnungen mit optimalen Grundrissen, großen Wohn- und Essbereichen (ca. 35-48 m²), zwei bis drei Schlafzimmern je Einheit, praktischen Hauswirtschaftsräumen sowie modernen Bädern und direktem Zugang zu Terrasse oder Balkon. Ein besonderes Highlight bildet das Penthouse mit großzügigem Wohnbereich (ca. 48 m²) und großer Dachterrasse, das sich ideal für Eigennutzer oder eine hochwertige Vermietung eignet.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, da es sich um ein Grundstück handelt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 700 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
257,14 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Baugenehmigung bereits vorhanden
- Sofortiger Baustart möglich
- Ca. 1 Jahr Zeitersparnis in der Entwicklung
- Hohe Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen im Westerwald
- Kaum vergleichbare Projekte in dieser Qualität

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Vermietung (Kapitalanlage)
- Einzelverkauf nach WEG-Aufteilung
- Kombination aus Verkauf und Bestand

- Grundstück bereits vorbereitet (Aushub erfolgt)
- Aufzug vorhanden - großer Mehrwert in dieser Objektgröße
- Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität
- Penthouse als attraktives Premiumprodukt
- Gemeinschaftsfläche für Familien als zusätzlicher Pluspunkt

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Neuwied, Koblenz und Montabaur. Im Umland besteht eine hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger und bietet durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und solider Infrastruktur beste Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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