Großzügiges Grundstück ca. 29.182 m² in Niedernberg - vielseitig nutzbare Fläche

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 29182 m²
Preis/m²
9,59 €
Courtage
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280.000 €
Grundstück
ca. 29182 m²
Preis/m²
9,59 €
63843 Niedernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8KGAG7B8F

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 29.182 m² Fläche in Niedernberg bei Aschaffenburg. Die tatsächliche Nutzung des Grundstücks ist derzeit Ackerland. Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts bietet die Fläche interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten sowie eine langfristige Kapitalanlage. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und liegt nach erster Einschätzung im Außenbereich. Eine Bebauung oder Nutzungsänderung ist genehmigungspflichtig und mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine Zuwegung zum Grundstück ist vorhanden. Aufgrund der Größe und Lage ist das Grundstück insbesondere auch für Investoren oder Käufer interessant, die eine größere Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Nutzungsmöglichkeiten sowie die baurechtliche Situation sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise & Größen

Grundstück
ca. 29182 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
9,59 €
Provision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Grundstücksfläche ca. 29.182 m²
. Tatsächliche Nutzung: Ackerland
. Unbebautes Grundstück
. Große, zusammenhängende Fläche
. Ebenes Gelände
. Unerschlossen
. vorhandene Zuwegung zum Grundstück
. Außenbereich

Lagebeschreibung

. Ruhige Ortsrandlage von Niedernberg
. Naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen
. Ortszentrum Niedernberg ca. 2 km (ca. 5 Minuten)
. Aschaffenburg ca. 7 km (ca. 10-12 Minuten)
. Anschluss an die B469 ca. 3 km (ca. 5 Minuten)
. Autobahn A3 Richtung Frankfurt/Würzburg ca. 8 km (ca. 10 Minuten)
. Frankfurt am Main ca. 45 km (ca. 35-40 Minuten)
. Gute Kombination aus Natur und Stadtnähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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