Baugrundstück in Niedernhausen-Königshofen - 656 m², voll erschlossen, am Waldrand
395.000 € VB
**Attraktives Baugrundstück mit 656 m² in Niedernhausen-Königshofen**
In Niedernhausen-Königshofen bietet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 656 m² zu erwerben. Das Grundstück liegt nahezu direkt am Waldrand und bietet damit eine interessante Kombination aus naturnaher Lage und vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten.
**Grundstück und Lage**
Das Grundstück befindet sich in Niedernhausen-Königshofen und verfügt über eine Fläche von insgesamt 656 m².
Als Eckgrundstück bietet die Fläche interessante Voraussetzungen für die individuelle Planung. Die Lage nahezu direkt am Waldrand unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks.
**Erschließung**
Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
**Bebauungsmöglichkeiten**
Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan. Nach den vorliegenden Angaben ist eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Auch eine Wohnlösung für zwei Parteien ist möglich.
Das Baufenster beträgt 7,5 × 15 Meter.
Bereits vorhanden sind mögliche Bauskizzen eines Architekten sowohl für eine einzelne Doppelhaushälfte als auch für eine Bebauung für zwei Parteien.
Die vorhandenen Architektenskizzen dienen lediglich als mögliche Planungsgrundlage. Eine Bindung an diese Entwürfe besteht nicht. Innerhalb des vorgegebenen Baufensters und der weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans kann die Planung individuell erfolgen.
**Doppelhaushälfte, Tiny House oder Modulhaus**
Neben der vorgesehenen Bebauung mit einer Doppelhaushälfte können - unter Berücksichtigung des Bebauungsplans und der weiteren baurechtlichen Voraussetzungen - auch kompakte Wohnkonzepte wie ein Tiny House oder Modulhaus interessant sein.
Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine Möglichkeit darstellen, die vorhandene Grundstücksfläche mit einem modernen Wohnkonzept zu verbinden.
Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.
**Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs**
Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.
**Eckdaten**
Grundstücksart: Baugrundstück
Niedernhausen-Königshofen
Grundstücksfläche: 656 m²
Grundstück: Eckgrundstück
Lagebesonderheit: nahezu direkt am Waldrand
Erschließung: vollständig erschlossen
Bebauung: Doppelhaushälfte gemäß Bebauungsplan
Möglichkeit: Wohnlösung für zwei Parteien
Baufenster: 7,5 × 15 Meter
Vorhanden: Architektenskizzen für eine Doppelhaushälfte sowie für zwei Parteien
Kaufpreis: 395.000 € VB
Verfügbarkeit: ab August 2026
**Hinweis zur Bilddarstellung**
Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert. Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte.
Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und - unter Berücksichtigung des Bebauungsplans und der baurechtlichen Voraussetzungen - mit einem passenden Wohnkonzept bebaut werden.
65527 Hessen - Niedernhausen
Das Grundstück befindet sich in Niedernhausen-Königshofen und liegt nahezu direkt am Waldrand. Als Eckgrundstück bietet die Fläche interessante Voraussetzungen für die geplante Bebauung.
