Abrissgrundstück mit weiterem Baugrundstück in beliebter Wohnlage, Mehrfamilienhausbebauung möglich!

Hier besteht die seltene Gelegenheit zum Kauf von einem tollen Baugrundstück (Abrissgrundstück) in beliebter Wohnlage von Vallendar. Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarschaftsbebauung)! Nach erster Vorplanung eines Architekten, besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² (s. letztes Bild). Es wurde eine Bauvoranfrage zur Errichtung von 7 Wohneinheiten eingereicht. Der Stadtrat hat die Bauvoranfrage genehmigt. Der unteren Kreisverwaltung liegt der Vorgang vor. Hier wird final auf die Genehmigungserteilung gewartet. Der Architekt kann auf Wunsch die komplette Planung inkl. Bauleitung durchführen. Alternativ kann ein neues Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften auf dem Grundstück errichtet werden. Es ist einem Käufer somit möglich, großzügig neu zu planen und zu bauen. Interessant ist auch die Großzügigkeit des Hanggrundstücks. Dieser einzigartige Südhang hat im oberen Teil u.a. einen unverbaubaren Panoramablick. Wenn es sich aktuell auch nicht um Bauland handelt, so kann man doch schon jetzt den unverbaubaren Blick über Vallendar bis zum Rhein vom eigenen Grundstück aus genießen und wer weiß, was durch einen professionellen Entwickler zukünftig möglich ist. Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Hang beträgt ca. 2.317 m². Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, bzw. im Rahmen einer Besichtigung vor Ort, welche kurzfristig abgestimmt werden kann.

Sonstiges
Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Besitzen Sie eine Immobilie, welche Sie verkaufen möchten? Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und führen dementsprechend eine professionelle, zielgerechte Vermarktung bis zum Vertragsabschluß durch. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und führen die Objektübergabe durch. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 2.317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1