Bauen in Niederwiesa

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.500 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Preis/m²
71,07 €
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Grundstück
ca. 1400 m²
Preis/m²
71,07 €
09577 Niederwiesa - Niederwiesa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255LUTDGZUBB

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Objektbeschreibung

2 großzügige Baugrundstücke mit je ca. 1.400?m² und Bauträgerbindung Zum Verkauf stehen zwei großzügige Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.400?m² Fläche, gelegen in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einer exklusiven Villa. Die Grundstücke befinden sich in einem durchdacht geplanten Wohnumfeld und bieten dank ihrer Größe ausreichend Raum für individuelle Architektur, Gartenplanung oder Nebenanlagen. Eine Bauträgerbindung besteht: Die Grundstücke werden in Kooperation mit einem regionalen, erfahrenen Hausanbieter veräußert. Dadurch profitieren Bauherren von: . einer sicheren und planbaren Bauabwicklung, . einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis . und vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung (Hausgröße, Grundriss, Ausstattung). ? ?? Eckdaten . Grundstücksgröße: je ca. 1.400?m² (ca. 70€/m2) . Bauträgergebunden mit massa Haus . Einfamilienhaus-Bebauung vorgesehen . Zufahrt über öffentliche Straße gesichert . noch zu vermessende Teilfläche - Teilweise erschlossen . Keine Altlasten, sofort bebaubar nach Absprache (positive Bauvoranfrage) ? ? Vorteile für Bauherren . Große Grundstücke mit Entwicklungsspielraum . Verlässlicher Baupartner mit regionaler Erfahrung . Planung, Hausbau und Grundstück aus einer Hand . Schneller Baubeginn möglich nach individueller Planung . Gestaltungsspielraum für Garage, Carport, Pool oder Nebengebäude ? ?? Hinweis Die genaue Bebauung erfolgt in Abstimmung mit dem Bauträger. Gern stellen wir Dir auf Wunsch Hausvorschläge, Grundrisse oder Bemusterungsoptionen vor - individuell auf Dein Budget und Deine Wohnwünsche abgestimmt.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1400 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.500,00 €
Preis/m²
71,07 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

?? Lagebeschreibung - Ernst-Thälmann-Straße, 09577 Niederwiesa

Ruhiges Wohnen mit Top-Anbindung im grünen Umland von Chemnitz

Die Ernst-Thälmann-Straße in Niederwiesa liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage am Rande des historischen Ortszentrums. Sie zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Gemeinde - ruhig, gepflegt und durchgrünt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und gewachsener Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Der Standort bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach Chemnitz und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität durch Natur, Freizeitwert und Infrastruktur.

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?? Verkehr & Mobilität
. Direkter Bahnanschluss am Bahnhof Niederwiesa (ca. 5-10 Gehminuten)
- Chemnitz Hbf: ca. 10 Min. mit dem Zug
- Freiberg, Dresden und Zschopau ebenfalls direkt erreichbar
. B173 & B174: wenige Fahrminuten entfernt
. Chemnitz-Zentrum: ca. 15-20 Min. mit dem Auto
. Bushaltestellen fußläufig erreichbar

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?? Infrastruktur & Nahversorgung
. Supermärkte (Edeka, Netto), Bäcker, Apotheke: im Ort
. Ärztehaus, Zahnarzt, Tierarzt: gut erreichbar
. Grundschule & Kindergarten direkt in Niederwiesa
. weiterführende Schulen: z.?B. in Flöha oder Chemnitz
. Sport- & Freizeitangebote: Turnhalle, Fußballverein, Jugendclub, Freibad
. Kulturelles Angebot: Schloss Lichtenwalde mit Park & Veranstaltungen ganz in der Nähe

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?? Umgebung & Erholung
. Wald, Felder und die Zschopau: direkt erreichbar für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren
. Schlosspark Lichtenwalde: ein beliebtes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe
. Wanderwege und Naturerlebnisse in Richtung Augustusburg, Euba und Erzgebirge
. ruhige, naturnahe Atmosphäre, aber keine Abgeschiedenheit

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? Fazit - Ernst-Thälmann-Straße: Wohnen mit Weitblick und Stadtanschluss

Die Ernst-Thälmann-Straße in Niederwiesa ist der perfekte Ort für alle, die:
. ruhig und grün wohnen,
. aber nicht auf Anbindung verzichten möchten,
. ein familienfreundliches Wohnumfeld suchen
. und Wert auf gute Infrastruktur, Natur und Nachbarschaft legen.

Ein idealer Standort für Dein Bauvorhaben - zukunftssicher, lebenswert und gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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