Filetgrundstück in Sackgassenlage von Norden

In attraktiver und ruhiger Lage der Stadt Norden entsteht ein neu projektiertes Baugebiet, das den idealen Rahmen für modernes und naturnahes Wohnen bietet. Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich auf einer ehemaligen Weidefläche, die aktuell noch mit einem Resthof bebaut ist. Dieser wird zeitnah zurückgebaut, sodass Platz für eine hochwertige Wohnbebauung geschaffen wird. Besonders hervorzuheben ist die **ruhige Sackgassenlage**, die für ein angenehmes und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld sorgt. Die vorteilhafte **Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks** bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für eine durchdachte Gestaltung des Außenbereichs. Insbesondere im hinteren Bereich des Grundstücks lässt sich eine großzügige Terrasse realisieren, auf der die Nachmittags- und Abendsonne optimal genossen werden kann. So entsteht ein attraktiver Rückzugsort im Freien mit hoher Aufenthaltsqualität. Für das Baugebiet liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der den Käufern selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden kann. Dieser schafft Planungssicherheit und ermöglicht eine klare und verlässliche Umsetzung individueller Wohnträume. Die baulichen Vorgaben sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 vor. Somit eignen sich die Grundstücke ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, ebenerdigen Bungalow oder Mehrfamilienhaues. Als Dachformen sind sowohl Satteldächer als auch Walmdächer zulässig, wodurch sich harmonische und zeitgemäße Gebäude in das Wohnumfeld einfügen lassen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und überzeugt durch seine grüne, gewachsene Umgebung. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur, macht dieses Baugebiet besonders attraktiv für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer beliebten Wohngegend von Norden niederzulassen - sei es zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums oder als zukunftssichere Investition. Die attraktive Sackgassenlage, die vorteilhafte Süd-West-Ausrichtung und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für ein individuelles und hochwertiges Wohnkonzept.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,4, Bundesland: Niedersachsen