Norden: Attraktives Baugrundstück in Norder Innenstadt #127

Zum Verkauf steht ein attraktives unbebautes Grundstück in gewachsener Wohnlage, welches sich ideal für die Bebauung mit einem kleinen Einfamilienhaus eignet. Es handelt sich um eine klassische Lückenbebauung in einer überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft. Das Grundstück bietet somit eine schöne Gelegenheit für Bauwillige, die den Wunsch nach individuellem Wohnen in angenehmer, ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Die umliegende Bebauung schafft ein harmonisches Wohnumfeld mit familienfreundlichem Charakter. Für dieses Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und somit nach der Eigenart der näheren Umgebungsbebauung. Nach den gegebenen Rahmenbedingungen ist auf dem Grundstück die Errichtung eines kleineren Einfamilienhauses beziehungsweise eines Bungalows möglich. Damit eignet sich die Fläche insbesondere für Käufer, die ein überschaubares und gut planbares Bauvorhaben umsetzen möchten. Eine Baugenehmigung für ein rd. 100m² großes Einfamilienhaus liegt bereits vor.

Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar. Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.