Baugrundstück im Dichterviertel - Potenzial für 4-8 WE beste Lage Norden n. Norddeich

In einer der TOP-Wohnlagen der Stadt Norden bietet sich mit diesem ca. 907 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück befindet sich im beliebten "Dichterviertel", am nördlichen Stadtrand in Richtung Norddeich, und verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zur Küste. Das Grundstück bietet ein interessantes Potenzial für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4-8 Wohneinheiten. Eine entsprechende Grundstücksausnutzung wurde bereits durch Urbano Stadtplanung & Architektur aus Norden im Rahmen einer Berechnung berechnet. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 16 der Stadt Norden vom 08.05.1973 und ist als Reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Nach der vorliegenden Berechnung wurden eine GRZ von 0,30 sowie eine GFZ von 0,60 zugrunde gelegt. Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche wurde mit rund 544,20 m² ermittelt. Hieraus ergibt sich nach der überschlägigen Berechnung eine mögliche Wohnfläche von rund 408 m².

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Angebot, insbesondere zu Grundstücksgröße, Bebauungsmöglichkeiten, Geschossflächen, Wohnflächen, Bodenrichtwerten, Erschließung, Altbestand und sonstigen projektbezogenen Angaben, beruhen auf Informationen Dritter. Diese Angaben wurden von uns nicht auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft und werden von uns ungeprüft weitergegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir nicht. Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten beruhen unter anderem auf einer Berechnung von Urbano Stadtplanung & Architektur. Sie stellen weder eine Baugenehmigung noch eine verbindliche Zusicherung einer bestimmten Bebauung oder Grundstücksausnutzung dar. Kaufinteressenten werden ausdrücklich darauf hingewiesen, die Realisierbarkeit des von ihnen beabsichtigten Projektes sowie sämtliche baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eigenständig mit einem Architekten, dem zuständigen Bauamt der Stadt Norden und gegebenenfalls weiteren Fachplanern zu prüfen. Maßgeblich für eine spätere Bebauung sind ausschließlich die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften und die entsprechende behördliche Genehmigung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.