Ihr Sonniges Grundstück zu TOP-Konditionen

Zum Verkauf steht ein attraktives, bereits erschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von 86695 Nordendorf. Die Grundstücksfläche umfasst 661 m² und überzeugt durch einen optimalen, rechteckigen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB bietet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses an - ganz im Einklang mit der umliegenden, angenehmen Wohnbebauung aus Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Kaufpreis von 190.000 €, der deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von rund 270.000 € liegt - ein seltenes Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet mit sympathischer Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Bahn- und Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Ebenso sind die Autobahn sowie die B2 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung Richtung Augsburg und Donauwörth garantiert. Ein ideales Grundstück für alle, die zentrales Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf eine solide Investition legen.

Sonstiges
Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessentenanfragen ( Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können. Die Maklercourtage in Höhe von 4 % zzgl. 19% MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 5.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.18, Distanz zum Gymnasium: 11.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.05, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52