Baugrundstück mit 692 m² in Nordenham-Einswarden

Zum Verkauf steht ein ca. 692 m² großes Baugrundstück im Nordenhamer Ortsteil Einswarden. Das Grundstück wurde aus einem größeren Eigentümergrundstück herausgetrennt und bereits vom Katasteramt vermessen. Es befindet sich innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Bauvorstellungen - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - umzusetzen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nicht. Nach Auskunft des Bauamtes liegt das Grundstück innerhalb eines Mischgebietes. Die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser sowie Telekommunikation befinden sich vor dem Grundstück. Die Entwässerung erfolgt über die örtliche Kanalisation. Hinweis zur Bebaubarkeit: Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Nach Auskunft des Bauamtes befindet sich das Grundstück innerhalb eines Mischgebietes. Die angegebenen Werte zur Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) dienen ausschließlich einer ersten Orientierung. Die tatsächliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist vom jeweiligen Kaufinteressenten eigenverantwortlich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Etwaige Kosten für Bauvoranfragen oder sonstige behördliche Auskünfte trägt der Kaufinteressent. Nach aktueller Rückmeldung des zuständigen Bauamtes erscheint eine Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus mit Außenmaßen von ca. 8,75 m × 22,00 m grundsätzlich möglich. Eine beispielhafte Darstellung der möglichen Bebauung ist als Musterzeichnung beigefügt und vermittelt einen ersten Eindruck davon, wie sich ein entsprechendes Gebäude auf dem Grundstück positionieren ließe. Bei weitergehendem Interesse kann der Kontakt zu dem ortsansässigen Architekten vermittelt werden, der bereits die zeichnerische Einbettung des Gebäudes auf dem Grundstück vorgenommen hat. Die konkrete Bebauung und deren Genehmigungsfähigkeit sind im Rahmen einer individuellen Bauplanung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 35.000,00 € VB zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Energie: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.

Stichworte
GRZ: 0.5, GFZ: 1.2