Weitläufiges Grundstück in Stadtparknähe - ideal für Wohnen oder Mischnutzung in Norderstedt

Das hier exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.008?m² befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Norderstedts, im Stadtteil Harksheide - nur wenige Minuten vom Stadtpark Norderstedt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Wohnbebauung, Gewerbeeinheiten, Bildungseinrichtungen und guter Nahversorgung - eine ideale Grundlage für zukunftsorientierte Projektentwicklungen. Die Kombination aus der attraktiven Lage, der Grundstücksgröße und den baurechtlichen Gegebenheiten bietet eine hervorragende Investitionschance - insbesondere für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein Mehrfamilienhaus, eine gemischt genutzte Immobilie oder ein modernes Wohn- und Geschäftshaus realisieren möchten. Das Grundstück ist gemäß dem aktuellen Bebauungsplan als Mischgebiet (MI) ausgewiesen und eröffnet somit einen breiten Spielraum für unterschiedliche Nutzungsarten. Nach §6 BauNVO sind unter anderem folgende Vorhaben zulässig: - Wohngebäude - Geschäfts- und Bürogebäude - Einzelhandelsbetriebe - Sonstige Gewerbebetriebe - Anlagen für Verwaltung sowie kirchliche, kulturelle, soziale oder gesundheitliche Zwecke Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 eröffnet das Grundstück ideale Möglichkeiten für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Zudem ist das Grundstück frei von Bau- und Altlasten. Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans lauten: Gebietsart: MI - Mischgebiet GRZ: 0,4 GFZ: 1,2 Bebauung: Zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss Gern stellen wir Ihnen den vollständigen Bebauungsplan, weitere Unterlagen oder Referenzen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein entwicklungsstarkes Grundstück in bester Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Zusammenfassung: - MI: Mischgebiet - GRZ: 0,4 - GFZ: 1,2 - Zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss - Bebauung nach Bebauungsplan - Sehr gute Infrastruktu

Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Wohnfläche: 143,04 m²