Attraktives Grundstück mit Altbestand in Norderstedt-Garstedt

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 982 m²
Preis/m²
529,53 €
Courtage
mit Provision
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520.000 €
Grundstück
ca. 982 m²
Preis/m²
529,53 €
22846 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GJCDC11R7

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Norderstedt-Garstedt bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 982 m² zu erwerben. Das Grundstück ist derzeit mit einer Doppelhaushälfte bebaut, deren Grundfläche rund 110 m² beträgt. Besonders interessant dürfte das Grundstück insbesondere als attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts sein. In der direkten Nachbarschaft wurde kürzlich ein vergleichbares Grundstück erfolgreich mit einem modernen Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen neu bebaut. Dieses kann im Rahmen einer Bauvoranfrage als Referenzobjekt dienen. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Neubauvorhabens richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch. Weitere Informationen dazu erhalten Sie von uns. Alternativ besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudebestand zu sanieren. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die bereit sind, umfangreiche Eigenleistungen einzubringen, könnte dies eine interessante Option darstellen. Der Schwerpunkt des Angebots liegt jedoch aufgrund der Grundstücksgröße und des Entwicklungspotenzials auf einer Neubebauung.

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 982 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
529,53 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße. Der Kastanienweg ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Hierzu zählen unter anderem die Grundschule Lütjenmoor, das Coppernicus-Gymnasium Norderstedt sowie verschiedene Kindertagesstätten im Stadtteil.

Das nahegelegene Herold-Center mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten sowie mehrere Supermärkte im direkten Umfeld ermöglichen kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Der U-Bahnhof Garstedt (Linie U1) sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet.

Auch das Freizeitangebot überzeugt: Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus laden das ARRIBA Erlebnisbad, der Norderstedter Stadtpark mit Badesee, Wasserski- und Freizeitangeboten sowie verschiedene Rad- und Spazierwege zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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