Bestand oder Neu bauen? Sie entscheiden

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Harksheide und verfügt über eine Fläche von ca. 910,00 m². Derzeit ist das Grundstück mit einem Bestandsgebäude bebaut. Hierbei handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 und wurde 1969 um einen Anbau erweitert. Vor dem Hintergrund der großzügigen Grundstücksgröße sowie der etablierten Bebauungsstruktur der direkten Umgebung bietet dieses Areal hervorragende und vielseitige Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung. Die städtebauliche Beurteilung einer möglichen Projektierung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die nähere Umgebung). Ein künftiges Bauvorhaben ist somit zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Als maßgebliche Orientierungs- und Referenzrahmen für die Dichte, Geschossigkeit und Struktur der künftigen Bebauung dienen hierbei die umliegenden Straßenzüge Glashütter Damm, Kreuzweg und Bargweg. Dieses Umfeld bietet Investoren und Projektentwicklern einen attraktiven und planungssicheren Spielraum zur Realisierung individueller Wohn- oder Baukonzepte Eine Teilfläche (ca. 64,00 m²) im vorderen Bereich des Grundstücks wird derzeit von der Stadt dazugepachtet. Die Gesamtgröße des Grundstücks von 910,00 m² bleibt jedoch bestehen.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1