Baugrundstück in Feldrandlage für EFH / DH

## Baugrundstück in ruhiger Feldrandlage - 746 m² in familienfreundlicher Lage von Norderstedt

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 746 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Norderstedt gelegen und direkt an ein Feld angrenzend, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Gemäß den geltenden Bebauungsvorgaben ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 300 m² realisiert werden. Zulässig ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss sowie einem Staffelgeschoss, wodurch moderne und großzügige Wohnkonzepte umgesetzt werden können.

Auch die Errichtung der erforderlichen Stellplätze ist auf dem Grundstück möglich.

Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissfähigen Bestandsgebäude bebaut. Der Abriss erfolgt auf Kosten des Käufers und bietet die Möglichkeit, das Grundstück vollständig nach den eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.

### Highlights auf einen Blick:

* Grundstücksgröße: 746 m²
* Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
* Bis zu ca. 300 m² Wohnfläche realisierbar
* Zulässige Bebauung: 1 Vollgeschoss + 1 Staffelgeschoss
* Direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Stellplätze auf dem Grundstück realisierbar
* Bestandsgebäude ist abrissfähig (Abrisskosten trägt der Käufer)

Provision:
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.