Großzügiges Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage - fußläufig zur U1 Garstedt

Das von uns exklusiv angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Norderstedt. Die Gesamtfläche umfasst ca. 2.537 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Die attraktive Grundstücksgröße bietet viel Gestaltungsfreiheit und lässt - vorbehaltlich der jeweils einzuholenden Genehmigungen - unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten zu. Besonders erwähnenswert ist, dass auf dem Grundstück eine fachgerechte und sorgfältige Baumpflege durchgeführt wurde. Morsche Bäume wurden entfernt und werden durch eine harmonische Ersatzbepflanzung ergänzt. Für das Areal gilt der Bebauungsplan der Stadt Norderstedt Nr. 237 aus dem Jahr 1997. Ausgewiesen ist ein reines Wohngebiet (WR I o: eingeschossige Bauweise, nach oben offen) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20. Auf dieser Grundlage ist von einer aufgelockerten, wohnlich geprägten Bebauung mit großzügigen Garten- und Freiflächen auszugehen. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären. Insgesamt bietet das Grundstück sehr interessante Voraussetzungen für Bauherren und Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit solidem planungsrechtlichen Rahmen suchen. Ein detaillierter Grundstücksplan sowie weitere Unterlagen können auf Anfrage zugesendet werden.

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kristian Talan Selbstständiger Immobilienberater Baakenallee 64 20457 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 040 767970353 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte Internet: www.hamburg.de Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein