Wohnbaugrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Garstedt

Das von uns exklusiv angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Norderstedt-Garstedt. Die Gesamtfläche umfasst ca. 2.537 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Durch die großzügige Grundstücksgröße eröffnet sich eine attraktive Ausgangssituation für eine individuelle wohnbauliche Entwicklung. Das Areal bietet viel Gestaltungsfreiheit und lässt - vorbehaltlich der jeweils einzuholenden Genehmigungen - unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten zu. Denkbar ist eine aufgelockerte, wohnlich geprägte Bebauung, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt und zugleich großzügige Garten- und Freiflächen ermöglicht. Für das Grundstück gilt nach vorliegenden Informationen der Bebauungsplan der Stadt Norderstedt Nr. 237 aus dem Jahr 1997. Ausgewiesen ist ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise sowie einer Grundflächenzahl von 0,20. Die konkrete Bebaubarkeit, die Ausnutzung des Grundstücks sowie mögliche Baukörper sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. in direkter Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde verbindlich zu klären. Besonders hervorzuheben ist, dass auf dem Grundstück bereits eine fachgerechte und sorgfältige Baumpflege durchgeführt wurde. Morsche Bäume wurden entfernt; ergänzend ist eine harmonische Ersatzbepflanzung vorgesehen. Dadurch entsteht eine gepflegte und zugleich naturnahe Grundstückssituation, die den besonderen Charakter des Areals unterstreicht. Insgesamt bietet dieses großzügige Wohnbaugrundstück sehr interessante Voraussetzungen für private Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit solidem planungsrechtlichem Rahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Ein detaillierter Grundstücksplan sowie weitere Unterlagen können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
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Bundesland: Schleswig-Holstein