Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in Norderstedt

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 1245 m²
Preis/m²
497,19 €
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619.000 €
Grundstück
ca. 1245 m²
Preis/m²
497,19 €
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHI3GPRW5Q

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 1.245 m² bietet Ihnen eine vielversprechende Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von rund 180 m², der je nach Ihren Plänen weitergenutzt, saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei ca. 850.000€. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss. Die umliegenden Nachbargebäude verfügen über zwei Vollgeschosse, sodass eine vergleichbare Bebauung grundsätzlich in Betracht kommt. Die genaue Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde zu klären. Die aktuell bebaute Fläche inkl. Garagen liegt bei ca. 220qm. Das Grundstück überzeugt durch sein angenehmes Baufenster mit einem einladenden Vorgarten sowie einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der das ganze Jahr über von reichlich Sonnenlicht profitiert. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Spielfläche für Kinder oder als grüne Oase für Gartenliebhaber - dieser Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, auf diesem Grundstück ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1245 m²
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
497,19 €
Provision
5,95% zzgl. MwSt.
zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Norderstedt-Harksheide überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropole Hamburg. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Stadtrandlage mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch das Stadtbibliotheksnetz sowie Angebote der Volkshochschule Norderstedt stehen zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung kommt in Harksheide ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Schwimmbäder und weitere Freizeiteinrichtungen runden das umfangreiche Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen komfortabel: Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie schnell und bequem ins Hamburger Stadtzentrum. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Busnetz sowie an die Autobahn A7, sodass auch die Nutzung des PKW problemlos möglich ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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