Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in attraktiver Lage mit hervorragender Erschließung. Das Grundstück verfügt über eine besondere Ecklage mit Straßenanbindung an zwei Seiten von jeweils ca. 40 Metern. Diese Konstellation bietet nicht nur eine sehr gute Zugänglichkeit, sondern eröffnet auch flexible Bebauungsmöglichkeiten und interessante architektonische Gestaltungsspielräume. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, älteres Bestandsgebäude. Dieses ist als Abrissobjekt zu betrachten, wodurch sich für den Erwerber die Möglichkeit ergibt, ein Neubauvorhaben ganz nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer aufgelockerten, teilweise geteilten Struktur. Dies lässt auf eine flexible Bebauung schließen und eröffnet Potenzial sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für alternative Nutzungskonzepte - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Highlights im Überblick: * Eckgrundstück mit zwei Straßenseiten (je ca. 40 m) * Sehr gute Erschließung und Zugänglichkeit * Bestandsgebäude vorhanden (Abriss empfohlen) * Attraktives Entwicklungspotenzial * Flexible Bebauungsmöglichkeiten durch heterogene Nachbarstruktur Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die eine gut angebundene Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH