Kapitalanleger, Investoren und Miethausbauer aufgepasst! Bauprojekt mit großem Potenzial in der Vorrhön zu verkaufen!

2.1Konzeption

Zurückgesetzt von der Hauptstraße und in sonniger und idyllischer Naturlage sollen auf einer Grundstücksgröße von ca. 7700 m2 vier Häuser entstehen. Die Baugenehmigung lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. So könnten im Erdgeschoss der einzelnen Wohnhäuser Büros oder Geschäfte eingerichtet werden. Denkbar zum Beispiel ein Café oder ein Bistro. Oder ein Hofladen mit Verkauf von regionalen Produkten. Nicht auszuschließen auch Freizeiteinrichtungen für Sport und Wellness. Besonders interessant wäre auch die Einrichtung von medizinischen Praxen, da sich in unmittelbarer Nähe ein Zentrum für betreutes Wohnen befindet. Und natürlich könnten auch Wohnheime ihren Platz finden. So ließen sich in der Gemeinde Einrichtungen und Begegnungsorte ausbauen und vertiefen.

2.2Konkrete Baubeschreibung

Im Folgenden eine Objektbeschreibung: Verkauft werden vier Grundstücke mit der dazugehörigen Baugenehmigung und ein Gemeinschaftsgrundstück zum Nachweis der Stellplätze. Genehmigt sind zwei 14-Familienhäuser, ein 7-Familienhaus und ein 12-Familienhaus. Die Grundstücke liegen in hinterer Reihe zur Hauptstraße an einem Bachlauf, also in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die vordere Reihe dient als Zufahrt zum Gemeinschaftsgrundstück. Im nördlichen Bereich wird ein Spielplatz angeordnet. Insgesamt entstehen 47 Wohneinheiten, Grundrisse können geändert und die Einheiten erhöht werden, 78 Stellplätze sind nachgewiesen. Pro Wohnung sind in der Regel zwei Stellplätze möglich. Durch modernste energetische Bauweise sollen Betriebskosten heruntergefahren werden.

Wichtig zu wissen: Ein barrierefreier Zugang ist durch einen Aufzug möglich.

2.3Fördermöglichkeiten
Diese Wohneinheiten sind förderfähig über klimafreundliches Bauen im Niedrigpreissegment: 100.000,00€ zu 0,01% pro Wohneinheit. Es handelt sich um Betriebskosten auf niedrigem Niveau.
Wichtig zu wissen: Es greift das Förderprogramm ISEK der Gemeinde Nüdlingen. Es entsteht im Übrigen keine Maklerprovision.

2.4Erwerb
Alle vier Grundstücke können einzeln erworben werden.
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z