Gewerbegrundstück in Nümbrecht - ideale Grundlage für Ihr Unternehmensprojekt

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 9878 m²
Preis/m²
17,11 €
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Grundstück
ca. 9878 m²
Preis/m²
17,11 €
51588 Nümbrecht - Malzhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKYUW7RMV8

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Gewerbegrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.878 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Vorhaben. Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan als Gewerbebaufläche ausgewiesen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Logistik, Handwerk oder Dienstleistung. Die konkrete Bebaubarkeit sowie zulässige Nutzungen richten sich nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans. Aktuell ist das Grundstück nicht erschlossen. Die Erschließung ist durch den zukünftigen Eigentümer auf eigene Kosten herzustellen. Dank der großzügigen Grundstücksgröße bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit zur individuellen Projektentwicklung und Realisierung eines maßgeschneiderten Gewerbestandorts.

Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 9878 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
17,11 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis und überzeugt durch eine verkehrsgünstige sowie wirtschaftlich attraktive Lage im südlichen Nordrhein-Westfalen.

Nümbrecht ist als etablierter Wirtschafts- und Gesundheitsstandort bekannt und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben sowie Dienstleistungs- und Gewerbeansiedlungen. Die Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Gewerbetreibende.

Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Die Autobahnen Bundesautobahn 4 und Bundesautobahn 45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Siegen und ins Ruhrgebiet.

Die Umgebung ist geprägt von Gewerbeflächen, gewachsenen Unternehmensstrukturen sowie einer naturnahen Lage im Bergischen Land, wodurch sich der Standort sowohl für produzierendes Gewerbe als auch für Lager-, Logistik- oder Dienstleistungsbetriebe eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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