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Kompakt bauen, clever wohnen - ca. 434 m² Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus mit 2 Carports/Garagen in Nürnberg-Buch



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Kaufpreis
221.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Preis/m²
509,22 €
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Grundstück
ca. 434 m²
Preis/m²
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90427 Nürnberg - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PBHT52Q4SV

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Objektbeschreibung

Ihr Einstieg ins eigene Haus im Norden Nürnbergs: Dieses ca. 434 m² große Baugrundstück an der Bucher Hauptstraße ist ideal für alle, die ein kompaktes, durchdachtes Einfamilienhaus mit Garten planen - in ruhiger, dörflicher Umgebung und dennoch mit kurzen Wegen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen. Das Grundstück . Grundstücksfläche: ca. 434 m² . Kaufpreis: 221.000 € - entspricht rund 509 € pro Quadratmeter . Bauvoranfrage: Für ein Einfamilienhaus mit 2 Carports bzw. Garagen wurde eine Bauvoranfrage bei der Baubehörde eingereicht. Kompakt und clever Ein gut geplantes Einfamilienhaus mit Garten, zwei Stellplätzen und überschaubaren Unterhaltskosten - auf 434 m² lässt sich genau das verwirklichen. Die Fläche ist groß genug für Familienleben und Gartenfreude, aber pflegeleicht genug für Berufstätige und Paare. Erschließung Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser können direkt über die Bucher Hauptstraße hergestellt werden - das ermöglicht eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bauvorbereitung. Ein Grundstück für alle, die kompakt bauen und dabei nicht auf Garten und Lage verzichten möchten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 434 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
221.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
509,22 €
Provision
3% zzgl. MwSt. (19%)
Sonstiges
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (19 %)

Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Grundstück auf einen Blick
. Grundstücksfläche: ca. 434 m²
. Nutzung: Wohnbebauung
. Bebauung: Einfamilienhaus
. Bauvoranfrage: ein Einfamilienhaus mit 2 Carports/Garagen
. Erschließung: Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) über die Bucher Hauptstraße möglich
. Kaufpreis: 221.000 € (rund 509 €/m²)
. Umfeld: Bus "Buch Mitte" ca. 1 Gehminute, Flughafen ca. 8 Autominuten

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Bucher Hauptstraße, 90427 Nürnberg-Buch
Das Grundstück liegt im alten Ortskern von Buch, einem ländlich geprägten Stadtteil im Norden Nürnbergs inmitten des Knoblauchslands. Hier wohnen Sie zwischen Feldern und historischen Sandsteinhäusern - und sind trotzdem in wenigen Minuten am Flughafen, an der Autobahn oder in der Stadt.

Mobil ohne Umwege
. Bus: Die Haltestelle "Buch Mitte" liegt rund eine Gehminute entfernt (Stadtbuslinien 31 und 33).
. Straßenbahn: Die Endhaltestelle "Am Wegfeld" der Linien 4 und 10 erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten.
. Flughafen Nürnberg: ca. 8 Autominuten
. Autobahn: A 73 (Anschlussstelle Fürth-Ronhof) in ca. 10 Minuten
. Städte: Nürnberger Altstadt ca. 11 Minuten, Fürth Hauptbahnhof ca. 11 Minuten, Erlangen Hauptbahnhof ca. 15 Minuten
(Fahrzeiten mit dem Auto ohne Verkehr)

Versorgung
. Einkaufen: Größere Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
. Bank: Raiffeisenbank Knoblauchsland im Ort
. Schule: Friedrich-Staedtler-Grundschule ca. 3 Gehminuten
. Gesundheit: Klinikum Nürnberg Nord ca. 8 Autominuten

Grün & Freizeit
. Knoblauchsland: Feldwege direkt am Ort laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
. Sport: TSV Nürnberg-Buch ca. 12 Gehminuten, Golf-Club am Reichswald ca. 10 Autominuten

Fazit
Ruhig wohnen im Grünen und in wenigen Minuten an Flughafen, Autobahn oder in der Stadt - ideal für Berufstätige und Pendler im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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