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Grundstück mit sanierungsbedürftigem EFH und Entwicklungspotenzial in Nürnberg



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449.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 902 m²
Preis/m²
497,78 €
90475 Nürnberg - Altenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PKLMBMJWXG

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Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück in der Grünberger Straße 32 in Nürnberg befindet sich ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Garage. Der Bestand ist stark sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder einer Neubebauung. Dadurch eröffnet sich ein breites Entwicklungspotenzial - von der Sanierung und Modernisierung bis hin zu einem zeitgemäßen Neubau, der sich in die Umgebungsbebauung einfügt. Grundlage für die bauliche Nutzung ist § 34 BauGB, wonach sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksausnutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 122,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 902 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Grünberger Straße ist eine gewachsene Wohnstraße mit überwiegend wohnbaulicher Prägung. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden, sodass die Nürnberger Innenstadt sowie die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar sind. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, wodurch sich das Grundstück harmonisch in das Quartier einfügt.

Die Stadt Nürnberg selbst bildet als wirtschaftsstarkes Zentrum der Metropolregion Nürnberg einen der bedeutendsten Standorte Süddeutschlands. Mit einem vielfältigen Arbeitsmarkt, einer sehr guten Infrastruktur, einem internationalen Flughafen, dem ICE-Knotenpunkt sowie einer leistungsfähigen ÖPNV-Anbindung bietet Nürnberg eine hohe Standortqualität. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungs- und Forschungsangebot sowie eine große Vielfalt an Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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