Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Nürnberg-Mühlhof ( zwischen Reichelsdorf und Eibach).

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
Preis/m²
552,88 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
Preis/m²
552,88 €
90453 Nürnberg - Mühlhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LP43VBNG6

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Objektbeschreibung

Grundstück für Ihr Einfamilienhaus in Nürnberg-Mühlhof In Nürnberg-Mühlhof (zwischen Reichelsdorf und Eibach) bieten wir Ihnen ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 416,09 m² an. Das Grundstück ist erschlossen und eignet sich ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB. Zwei Vollgeschosse sind möglich. Auch das angrenzende Grundstück steht zum Verkauf: Dieses umfasst ca. 429,35 m² und wird für 236.000 € angeboten. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse das passende Exposé mit weiteren Details zukommen. ECKDATEN * Grundstücksgröße: ca. 416,09 m² * Kaufpreis: 230.000 € * erschlossen * Bebauung nach § 34 BauGB / Nachbarschaftsbebauung * Einfamilienhaus möglich * zwei Vollgeschosse möglich * zusätzliche Gemeinschaftsfläche von insgesamt 88,87 m² vorhanden

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400) GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 416 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
552,88 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

ECKDATEN
* Grundstücksgröße: ca. 416,09 m²
* zusätzliche Gemeinschaftsfläche: 88,87 m²
* erschlossen
* Bebauung nach § 34 BauGB / Nachbarschaftsbebauung
* Einfamilienhaus möglich
* zwei Geschosse möglich

Lagebeschreibung

NÜRNBERG MÜHLHOF - BEGEHRTE LAGE IN NÜRNBERG

Hier vereinen sich die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Idylle eines gewachsenen Wohngebietes.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Die Lage der Häuser ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle und bequeme Verbindungen in die Innenstadt von Nürnberg und umliegende Stadtteile.

Für Autofahrer ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz optimal. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen und Genießen ein.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Parks, Grünanlagen und der nahegelegene Pegnitzgrund laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Bildung und Kinderbetreuung:

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur in Bezug auf Bildung und Kinderbetreuung. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Fazit:

Nürnberg-Mühlhof bietet eine ideale Wohnlage für alle, die das städtische Leben schätzen, aber auch Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Hier lässt es sich exzellent leben und wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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