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Kleines Grundstück mit großem Potential



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Grundstück
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90429 Nürnberg - Doos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACNA1I2C7H

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Objektbeschreibung

Diese kleine Grundstück bietet die Möglichkeit der Grenzbebauung mit formaler Fortführung der Bebauung des Nachbargrundstückes und somit Platz für bis zu 9 kleinere Neubauwohnungen

Für das Grundstück liegt lediglich eine Baulinienplanung (siehe § 34 BauGB) vor.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 189 m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
Das Grundstück grenzt an einem Grundstück mit einem älteren MFH (4 Etagen + DG) und Grenzbebauung an, dessen Bauform und Fluchtengestaltung formal verlängert werden kann.Eine aktuelle Bauvoranfrage liegt nicht vor, jedoch fanden Gespräche mit dem Planungsamt der Stadt Nürnberg im Vorfeld statt; die grundsätzliche Zustimmung zu einem wie oben beschriebenen Bauvorhaben wurde in Aussicht gestellt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Nürnberg-Muggenhof und ist somit höchstwahrscheinlich anspruchsberechtigt auf diverse kommunale und staatliche Fördermittel.Die optimale Anbindung an ÖPNV (u.a. U1), schnelle Zufahrt zu A73 und somit zu A3, A6 und A9 usw. ist als optimal zu bezeichnen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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