Attraktives Baugrundstück mit ca. 729 m² - Potenzial für zwei Doppelhaushälften

Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler und alle, die auf einem großzügigen Grundstück ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten: In angenehm grüner Lage von Nürnberg bietet dieses ca. 729 m² große Grundstück interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Besonders spannend ist das bereits konkret betrachtete Neubaupotenzial: Für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt. Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für eine mögliche Neubebauung und eröffnet insbesondere für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren attraktive Möglichkeiten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit ca. 108 m² Wohnfläche. Das Bestandsgebäude verfügt über vier Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Je nach individuellem Vorhaben kann somit entweder mit dem vorhandenen Gebäudebestand geplant oder eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht gezogen werden. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen und seinen gewachsenen Charakter. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und viel Grün schafft eine besondere Atmosphäre und unterstreicht zugleich die Größe des Areals. Auch die Umgebung trägt zur Attraktivität des Grundstücks bei: Die Nähe zu Naturschutzflächen und Pferdekoppeln vermittelt ein angenehm grünes Wohngefühl und bildet einen reizvollen Gegenpol zum Alltag. Damit verbindet das Angebot eine für Nürnberg interessante Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Bebauung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Neugierig geworden? Für weitere Fotos und Unterlagen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé bequem per E-Mail. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner, da die Nachricht vereinzelt dort landen kann. Für persönliche Auskünfte und weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch unter +49 151 70866861 zur Verfügung. Beste Grüße Kira Redberg

Stichworte
Wohnfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.77, Distanz zum Bus: 0.3