TOP-Gelegenheit 2-FH in Nürnberg-Altenfurt mit Potential für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler.

Eine interessante Gelegenheit für alle die an's BAUEN denken.

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 757 m2 und gut erhaltenem Altbestand, bietet Raum für neue Ideen und anspruchsorientiertes Bauen.

Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus.

Ebenso sind durch Grundstücksteilung auch 2 freistehende Einfamilienhäuser möglich.

Eine weitere, ressourcenschonende Verwandlung des bestehenden, gut erhaltenen 2 Familienhauses in ein modernes Gebäude zu verwandeln.

Also, ein Angebot für Alle - ideal für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die Lage und die langfristigen Perspektiven zu schätzen wissen.

ANMERKUNG:

Bei einer GFZ von 0,6 ergeben sich, bei Abriss des Altbestandes, optimale Bebauungsmöglichkeiten:

* Mehrfamilienhaus

* Eigentumswohnungen

* Doppelhaus - Hälften

* Grundstücksteilung für zwei Einfamilienhäuser

Hier greift lt. Stadt Nürnberg § 34 BauGB Umgebungsbebauung.

Alle skizzierten Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes sind nur Vorschläge.

Eine Umsetzung ist nur durch Prüfung und Genehmigung der örtliche Baubehörde möglich.

FAZIT: Ein Standort der Lebensqualität und die Top-Lage am Rande der Großstadt Nürnberg in überzeugender Weise vereint - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Bei Fragen oder bei Interesse stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00.000Z