Außergewöhnliches 2.257 qm Grundstück mit Altbestand in absoluter Spitzenlage direkt am Alten Kanal

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand in absoluter Spitzenlage von 90455 Nürnberg-Worzeldorf. Das insgesamt ca. 2.257 m² große Areal befindet sich direkt am historischen "Alten Kanal" und überzeugt durch seine einmalige, unverbaubare Wohnlage mit unmittelbarer Wasser- und Grünanbindung. Die ruhige und naturnahe Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden und bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter Infrastruktur. Spazier- und Radwege entlang des Kanals sowie weitläufige Grünflächen schaffen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für eine hochwertige Wohnbebauung und bietet insbesondere für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Durch die attraktive Grundstücksgröße, die direkte Kanalrandlage sowie die hervorragende Ausrichtung eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs zu realisieren. Der bestehende Altbestand bietet zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten bis zur zukünftigen Neubebauung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nürnberger Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Grundstücke in dieser Größenordnung und mit direkter Lage am "Alten Kanal" sind äußerst selten verfügbar und stellen eine besondere Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt dar. Kaufpreis: 1.990.000,- € Verfügbar: ab sofort ############################################################################################ Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

Sonstiges
Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]  ######################################################## Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte
Bundesland: Bayern