Einmalig! Schön gelegenes Baugrundstück, begehrte ruhige Wohnlage, Nähe Tiergarten

Dieses sehr schön gelegene Grundstück in einer gehobenen Einfamilienhaus-Siedlung eignet sich besonders für ein größeres Einfamilienhaus, Doppel- oder RH. Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren freistehenden 2-Familienhaus, Bj.1959, und einer Doppelgarage bebaut. Das Gebäude ist leer. Aufgrund des baulichen Zustands ist das Gebäude als abbruchreif anzusehen, da eine Sanierung wirtschaftlich sehr aufwändig wäre. Bebauung kann nach dem vorhandenen qualifizierten Bebauungsplan (§30) mit EFH, Reihenhaus oder Doppelhaus erfolgen. Grundstücksgröße 919 m² Straßenfront ca. 26 m Tiefe ca. 39 m voll erschlossen GRZ = 0,4, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse Ein Gutachten liegt vor. Der Verkehrswert des Grundstücks lt. Gutachten 1.120.000.-

Sonstiges
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