Nürnberg | Gewerbegrund u.a. für Einzelhandel (mit Bestandsgebäude)

TOP-Standort - FLEXIBLE Nutzung! Das Gewerbegrundstück mit 5.400 m² ist aktuell mit einem ehemaligem Einzelhandelsgebäude gebaut und derzeit ungenutzt. Die Gewerbeimmobilie hat eine Genehmigung zur Nutzung für Einzelhandel, kann aber auch für andere Zwecke, wie z.B. für Produktion, Ausstellung, Lager, Indoorsport etc. genutzt werden. Spielhallen und Vergnügungsstätten, kirchliche und soziale Vereinigungen sowie Events sind nicht genehmigungsfähig. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.562 m², mit 1.900 m² Verkaufsfläche. Die Halle wurde 2002 gebaut. Es sind Reparaturarbeiten erforderlich, u.a. ein Teil vom Dach und die Be- und Entlüftungsanlage sowie die Elektronik und abgehängte Decken. Der Kaufpreis beträgt € 2.250.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. EnEV: EW-V 51 kWh/(m²·a), EW-S 223 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 591 kWh/(m²·a), Heizöl, Bj. 2002

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Gesamtfläche: 2.562,00 m², Verkaufsfläche: 1.900,00 m²