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Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage



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Grundstück
ca. 1721 m²
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Grundstück
ca. 1721 m²
Preis/m²
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90475 Nürnberg - Brunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPGTW5LA7Q

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern zusammen und ist bislang unbebaut. Es handelt sich um eine der letzten verfügbaren Flächen in dieser Lage. In der Vergangenheit sind die Erschließungsbeiträge für Kanal und Straße bereits abgerechnet worden. Anschlusskosten in das Grundstück sind noch im Zuge der Bebauung mit der Gemeinde abzurechnen. Ein aus dem Jahr 1972 stammender Bebauungsplan sieht für den südlichen Teil der Gemarkung Brunn ein reines Wohngebiet vor. Vor Bebauung sind Baumfäll- und Rodungsarbeiten erforderlich. Über die Gänseriedstraße ist eine Zufahrt über das eigene Grundstück sichergestellt. Bedingt durch die Südhanglage sind optimale Lichtverhältnisse gegeben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1721 m²
Verfügbarkeit
2026-05-20T00:00:00.000Z
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne per Email. Bitte lassen Sie uns hierzu vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen.Vielen Dank

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Brunn gehört zu Fischbach und ist seit 1972 durch die Stadt Nürnberg eingemeindet. Das Baugebiet ist gemäß Bebauungsplan als reines Wohngebiet ausgewiesen. Im Bestand ist die Nachbarschaft durch Einfamilienhäuser und eine aufgelockerte Bauweise geprägt. Es handelt sich hierbei um eine der bevorzugten Lagen der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangens. Im Südosten Nürnbergs werden ländliches und naturverbundenes Wohnen mit kurzen Anfahrtswegen in die wirtschaftsstarken Städte aufs angenehmste miteinander verbunden. Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich 10 Minuten. Anschluss an die U-Bahn in Langwasser ist durch die Busverbindung der Linie 54 zudem sichergestellt. Zur Autobahn A9 sind es mit dem Pkw lediglich fünf Minuten. In Fischbach sind die Dinge des täglichen Bedarfs in einem der Supermärkte verfügbar – ein Kindergarten und eine Schule sind außerdem vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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