Seltenes Baugrundstück in Buchenbühl Platz für Ihr neues Zuhause

Baugrundstücke in dieser Lage sind eine echte Seltenheit. Inmitten eines gewachsenen Wohngebiets von Nürnberg bietet dieses ca. 669 m² große Grundstück interessante Perspektiven für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine bestehende Doppelhaushälfte. Das Bestandsgebäude wird als sanierungsbedürftig eingestuft, sodass je nach den Vorstellungen des Erwerbers auch ein Rückbau des Gebäudes in Betracht gezogen werden kann. Die Eignung und Umsetzbarkeit geplanter Maßnahmen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken. Familien schätzen die ruhige Wohnatmosphäre ebenso wie die Nähe zu Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite der Immobilie.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu entwickeln und den vorhandenen Platz nach eigenen Vorstellungen zu nutzen – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Lassen Sie sich von den Entwicklungsmöglichkeiten dieses Grundstücks inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das sich hinter diesem Angebot verbirgt.

Hinweis zur Bebaubarkeit

Bauvorhaben richten sich nach § 34 BauGB und müssen sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung erfolgen ohne Gewähr. Die tatsä...

... weitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage des Exposés.

Sonstiges
- Grundstück (bebaut mit DHH)
- ca. 669 m² Grundstücksfläche

- Gebäudebaujahr ca. 1951
- ca. 84 m² Wohnfläche
- kein Energieausweis erforderlich

Sonstiges
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