Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Nürnberg-Herpersdorf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 783 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürnberg-Herpersdorf. Das Grundstück ist derzeit mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus bebaut und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine alte Remise, eine Garage mit vorgelagerter Grube sowie ein Pool. Sämtliche Bestandsbauten und Anlagen sind im Zuge einer Neubebauung zu berücksichtigen und bieten Potenzial für individuelle Planungen. Besonders hervorzuheben ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die rechteckige und ebene Grundstücksform erleichtert zudem die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens erheblich. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine vorhandene Zufahrt. Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in begehrter Wohnlage zu erwerben und den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen.

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 2.01, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.81, Distanz zum Gymnasium: 5.28, Distanz zum Flughafen: 12.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.49, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.85, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 9.03, Distanz zur Hauptschule: 0.22