Imponierendes Baugrundstück in gewachsener, sonniger Lage !

Kurzbeschreibung

Imponierendes Baugrundstück in gewachsener, sonniger Lage !

Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Süden der Stadt Nürnberg mit einer Fläche von ca. 572 m², derzeit noch bebaut mit einem älteren Haus. Das bestehende Haus ist abbruchreif, sodass sich dem Erwerber die Möglichkeit bietet, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen. Die Verkäufer übernehmen übrigens noch auf Ihre Kosten den Abriss des bestehenden Gebäudes. Grundlage für die künftige Bebauung bildet ein gültiger Bebauungsplan. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,8, wodurch eine großzügige Bebauung realisierbar ist. Laut vorliegender Bebauungsanalyse kann eine Wohnfläche von ca. 185 m² dargestellt werden. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilien- oder Doppelhaus ergeben. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur, hellen Räumen und einer familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Die Größe von ca. 572 m² ermöglicht neben dem Wohnhaus auch ausreichend Freifläche für Garten, Terrasse oder Stellplätze. Ein erfahrener Hausanbieter steht bei Bedarf bereits zur Verfügung und kann die Umsetzung eines individuell geplanten Neubaus begleiten - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück frei mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl zu bebauen. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die die Vorteile eines Bestandsgrundstücks in gewachsener Lage mit den Möglichkeiten eines modernen Neubaus verbinden möchten.

Sonstiges
Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail [email protected] blaue Felder drücken: 1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken. 2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen 3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken: 3.1. Abschluss eines Maklervertrages 3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist 3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung. 3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0178 - 8532127 von Herrn Gerd Burger oder unter Mail: [email protected]. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Hinweis zum Energieausweis: Da ein neu zu errichtendes Gebäude entseht, ist ein Energiebedarfsausweis notwendig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerd Burger Selbstständiger Immobilienberater Blumenauer Straße 137a 81241 München E-Mail: [email protected] Telefon: 089 51771877 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Bundesland: Bayern