Neues schaffen - Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Sackgassenlage

Kurzbeschreibung

Hier entsteht Raum für Neues: Das Grundstück bietet attraktive Voraussetzungen für individuelle Neubauideen in nahezu verkehrsfreier Lage. Ein zusätzlicher Flächenerwerb eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Objekt

Dieser ca. 400 m² große Bauplatz bietet eine interessante Gelegenheit, individuelle Wohnortstellungen in angenehm zurückgezogener Lage zu verwirklichen. Die Position am Ende einer Sackgasse und das nahezu verkehrsfreie Umfeld schaffen attraktive Voraussetzungen für die Planung eines neuen Zuhauses mit einem hohen Maß an Privatsphäre und persönlichem Freiraum. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahr 1963, das aufgrund seines Alters und baulichen Zustands insbesondere für einen Rückbau und eine anschließende Neubebauung in Betracht kommt. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die vorhandene Grundstücksfläche neu zu gestalten und ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ein möglicher Erhalt des Bestandsgebäudes wäre gesondert hinsichtlich seiner baulichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen zu prüfen. Die Erschließung des bisherigen Gesamtgrundstücks ist bereits vorhanden. Im Zuge der vorgesehenen Grundstücksteilung soll auf der rechten Grundstücksseite eine gemeinsame Zufahrtsfläche mit ca. 57 qm ausgewiesen werden, über die beide Grundstücke künftig erschlossen werden. Diese gemeinsame Zufahrt ist derzeit noch nicht hergestellt und muss im Rahmen der weiteren Umsetzung neu angelegt werden. Sie soll anschließend von den Eigentümern beider Grundstücke gemeinsam genutzt werden. Die konkrete Ausgestaltung, die rechtliche Sicherung sowie die Aufteilung der Herstellungs- und Unterhaltungskosten werden im Zuge der Grundstücksteilung verbindlich festgelegt. Neben einer möglichen Neubebauung bietet die Grundstücksfläche Raum für die individuelle Gestaltung von Garten-, Terrassen- und Außenbereichen. Das ruhige Wohnumfeld unterstreicht dabei die Attraktivität des Standorts für Bauherren, die ein persönliches Wohnkonzept in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Eine zusätzliche Besonderheit ist die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück ebenfalls zu erwerben. Beide Teilflächen können somit auch gemeinsam als ein zusammenhängendes Grundstück mit insgesamt 857 m² erworben werden. Dies eröffnet zusätzliche Freiräume für eine großzügigere Grundstücksgestaltung und individuelle Bebauungsüberlegungen. Insgesamt bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine interessante Ausgangsbasis für die Verwirklichung eines neuen Wohnprojekts. Die zurückgezogene Lage, die vorhandene Erschließung des Gesamtareals und die Möglichkeit eines zusätzlichen Flächenerwerbs schaffen vielseitige Perspektiven für eine individuelle Entwicklung. Hinweis zur Grundstücksteilung und Bebauung: Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie die Erschließung und Ausgestaltung der gemeinsamen Zufahrt sind anhand der geltenden baurechtlichen Vorgaben mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit eines bestimmten Bauvorhabens ist mit diesem Immobilienangebot nicht verbunden.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern