Freiraum für Ihre Zukunft - Attraktives Baugrundstück in nahezu verkehrsfreier Lage

Kurzbeschreibung

Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum: Dieses unbebaute Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein individuell geplantes Zuhause mit Garten und Freiraum. Auch ein Gesamterwerb ist möglich.

Objekt

Dieser ca. 400 m² große Bauplatz bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die Grundstücksfläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten, ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach den eigenen Bedürfnissen zu entwickeln und mit entsprechenden Garten- und Außenbereichen zu verbinden. Die Position am Ende einer Sackgasse unterstreicht dabei den angenehm zurückgezogenen Charakter des Grundstücks. Da sich auf dieser Teilfläche kein Bestandsgebäude befindet, bietet sich die Möglichkeit, ein Neubauvorhaben von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu planen. Ob architektonische Gestaltung, Raumaufteilung oder die Einbindung von Terrasse und Garten - das Grundstück schafft eine interessante Grundlage für die Realisierung eines persönlichen Wohnkonzepts. Die Erschließung des bisherigen Gesamtgrundstücks ist bereits vorhanden. Im Zuge der vorgesehenen Grundstücksteilung soll auf der rechten Grundstücksseite eine gemeinsame Zufahrtsfläche mit ca. 57 qm ausgewiesen werden, über die beide Grundstücke künftig erschlossen werden. Diese gemeinsame Zufahrt ist derzeit noch nicht hergestellt und muss im Rahmen der weiteren Umsetzung neu angelegt werden. Sie soll anschließend von den Eigentümern beider Grundstücke gemeinsam genutzt werden. Die genaue Ausgestaltung, die rechtliche Absicherung sowie die Aufteilung der Herstellungs- und Unterhaltungskosten werden im Zuge der Grundstücksteilung verbindlich festgelegt. Die nahezu verkehrsfreie Lage schafft ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das insbesondere für Familien, Paare und Menschen attraktiv ist, die Wert auf Erholung und persönlichen Freiraum legen. Gleichzeitig bietet die Grundstücksfläche interessante Möglichkeiten, neben der zukünftigen Wohnbebauung auch individuelle Garten-, Terrassen- und Aufenthaltsbereiche im Freien zu gestalten. Eine zusätzliche Besonderheit ist die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit dem vorhandenen Wohnhaus aus dem Jahr 1963 ebenfalls zu erwerben. Beide Teilflächen können somit auch gemeinsam als ein zusammenhängendes Grundstück mit insgesamt 857 m² erworben werden. Dies eröffnet zusätzliche Freiräume für eine großzügigere Grundstücksgestaltung und individuelle Bebauungsüberlegungen. Hinweis zur Grundstücksteilung und Bebauung: Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie die Erschließung und Ausgestaltung der gemeinsamen Zufahrt sind anhand der geltenden baurechtlichen Vorgaben mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit eines bestimmten Bauvorhabens ist mit diesem Immobilienangebot nicht verbunden.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern