Ebener Bauplatz am Ortsrand von Nürtingen - mit großzügigem Garten und Blick ins Grüne

Am Ortsausgang von Nürtingen Richtung Tiefenbachtal wartet ein unbebautes, ebenes Baugrundstück (191 qm) auf seine neuen Eigentümer. Die Lage verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: Sie wohnen stadtnah und sind zugleich in wenigen Minuten mitten in der Natur. Ein besonderes Plus ist das angrenzende Gartengrundstück (231 qm), das nach West-Südwest ausgerichtet ist - ideal für lange Sommerabende in der Nachmittags- und Abendsonne. Da diese Fläche nicht bebaubar ist, wurde sie auch nicht in voller Höhe zum Bauplatzwert in den Kaufpreis eingerechnet. Sie profitieren also von einer großzügigen Gartenfläche zu einem deutlich reduzierten Wertansatz. Das Baugrundstück ist ver- und entsorgungstechnisch über die Leitungen in der Tiefenbachstraße erschlossen (Elektro, Wasser und Abwasser). Ein Grundstücksanschluss ist jedoch erwerberseits noch herzustellen. Hierzu verweisen wir auf die beigefügten Pläne der Stadtwerke Nürtingen GmbH.

Sonstiges
Angeboten wird das unbebaute Flurstück Nr. 3049/1 "so wie es steht und liegt" (vgl. beigefügten Lage- und Höhenplan). Der ausgewiesene Preis versteht sich als Mindestgebot. Das benachbarte, ebenfalls unbebaute Flurstück Nr. 3049/2 (insgesamt 423 qm, davon ca. 195 qm Bauland und ca. 228 qm anschließendes Gartengrundstück) wird zum selben Mindestpreis angeboten. Beide Parzellen liegen direkt nebeneinander - ideal etwa für zwei befreundete Baufamilien, die Tür an Tür bauen möchten. Als Eigentümer veräußern wir die die Grundstücke daher gemeinsam, sobald für beide Flurstücke konkrete Kaufinteressenten vorliegen. Daher ist ebenso auch ein Verkauf durch Zusammenlegung beider Flurstücke zu einem großzügigen Einfamilienhaus-Bauplatz möglich. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Grundstückseigentümer und ist damit provisionsfrei. Zur Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten empfehlen wir Ihnen die Beratung durch Ihren planenden Architekten. Hierzu verweisen wir unter anderem auf den angehängten Lage- und Höhenplan sowie auf die Ergänzungssatzung "Im äußeren Bogen" der Stadt Nürtingen im Anhang.

Stichworte
Gesamtfläche: 422,00 m², länderspezifische Bebaubarkeit