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Grundstück in zweiter Reihe - ruhiger Lage - eigener Zufahrt - Ideal für Ihren Neubau als Ein- Zweifamilienhaus



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Kaufpreis
663.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Preis/m²
808,54 €
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Grundstück
ca. 820 m²
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83131 Nußdorf am Inn - Nußdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24YGXIQA6VAC

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und naturbelassenen Wohnsiedlung in Nussdorf am Inn und hat eine Fläche von ca. 720 m² zzgl. 100 m² eigener Zufahrt. Laut genehmigtem Bebauungsplan ist der Neubau eines Ein- bis Zweifamilienhauses zulässig. Die zukünftige Bebauung erlaubt: Ein- bis Zweifamilienhaus: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, 120 m² Grundfläche je Vollgeschoss, maximale Wandhöhe 6,35 m, Satteldach. Der Garten weißt eine Südausrichtung auf und bietet somit Freiraum für ruhige, entspannte Tage auf der Terrasse. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ohnehin nur an einer reinen Anliegerstraße. Zusammengefasst bietet das Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Familien die ihr Eigenheim gestalten und das Leben im Inntal mit der Nähe zur Stadt Rosenheim kombinieren möchten. Auch Mehrgenerationenwohnen kann ein Kaufmotiv darstellen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! Wir haben auch ein Video vom Grundstück in unserem Expose für Sie erstellt.

Stichworte
GRZ: 0,55, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 820 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
663.000,00 €
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Preis/m²
808,54 €
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Energiedaten

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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Inntalgemeinde Nussdorf am Inn liegt im Süden des Landkreises Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein, das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Nussdorf bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten.

Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und eine Realschule befinden sich nicht weit entfernt im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen finden Sie in Raubling, Rosenheim und Kufstein.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe.

Die Anbindung an den Zugverkehr erfolgt über den Bahnhof in Brannenburg. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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