Traumgrundstück in Oberasbach

In Oberasbach in bester Wohnlage verkaufen wir dieses voll erschlossene Grundstück.

Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet, großzügig, barrierefrei und flach.

Tagsüber ist es durchgehend sonnig; eine den Sonnenschein störende Nachbarbebauung existiert nicht.

Es ist absolut ruhig gelegen und hat einen Brunnen.

Die Strasse ist sehr wenig befahren, und auch nur von Anwohnern.

Sehr nette Nachbarschaft! Ist auch dem zu verdanken, dass die Grundstücke relativ groß sind; so hat man weniger Nachbarn als es heutzutage in Neubausiedlungen üblich ist, in denen man doch eher engstmöglich geschachtelt wohnt.

Auf dem Grundstück steht momentan noch eine DHH, welche noch abgerissen wird.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.

Ein Bebauungsplan existiert nicht!!

Daher ist eine vielfältige Bebauung denkbar, auch 2 Häuser oder die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ist grundsätzlich möglich.

Eine Teilung in 2 Grundstücke ist ebenfalls möglich.

----Lage:

Die Bus-Haltestelle Albrecht-Dürer-Platz ist nur ca. 3 GehMinuten entfernt und bringt sie demnächst direkt zur U-Bahn Endhaltestelle Geberdorf.

Der S-Bahnhof Oberasbach ist in Sichtweite ca. 1000 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants befinden sich in der Nähe.

Kindergarten und Schulen (Grund-,Hauptschule, Gymnasium) ebenso. Ideal also für Familien.

Oberasbach liegt unmittelbar vor den Toren der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und ist momentan sehr trendy.

----Sonstiges:

Reiner Privatverkauf - alle Angaben ohne Gewähr.

Bilder sind teilweise mit KI erstellt und können von der Realität abweichen.

Die Grundstücksgröße ist nach mündlicher Überlieferung etwas mehr als 700qm - wer es genau wissen will, darf gerne selbst nachmessen.

Der Bodenrichtwert beträgt lt. Bayernatlas 760€/qm für ein durchschnittliches Grundstück.

Wir bieten dieses überdurchschnittliche Grundstück zu diesem Durchschnittspreis an.

k.A.
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