Neuer Preis - Ideales Baugrundstück in schöner Wohnlage von Oberau - ca. 415 m²

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Preis/m²
961,45 €
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399.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Preis/m²
961,45 €
82496 Oberau - Oberau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKR6WQRKP2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 415 m² in ruhiger und sonniger Wohnlage von Oberau. Für das Grundstück liegt ein positiver Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Die Zufahrt wird über ein dinglich gesichertes Geh- und Fahrtrecht gewährleistet. Der noch vorhandene Altbestand wird bis Frühjahr 2027 zurückgebaut. Details hierzu erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Die Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der amtlichen Vermessung. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um bereits im Herbst mit der konkreten Haus- und Bauplanung zu starten und die Zeit bis zum Frühjahr 2027 optimal zu nutzen. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unseren bewährten Kontakten zu Architekten und Baupartnern.

Sonstiges
Haftungshinweis: Alle Objektangaben, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder Dritten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt die reAlp Consult keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend. Geldwäschehinweis: Die reAlp Consult ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 GwG verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu sind wir berechtigt, relevante Ausweisdaten (z. B. Kopie des Personalausweises bzw. Handelsregisterauszuges) zu erheben und fünf Jahre aufzubewahren. Vertragspartner sind nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Servicehinweis für Eigentümer: Immobilienverkauf geplant oder bereits dabei? Profitieren Sie von unserem Netzwerk & über 20 Jahren Markterfahrung. Unsere Leistungen: > Vermittlung Immobilien > Begleitung Transaktionen > Unterstützung Kaufvertragsverhandlungen > Strukturierung Off-Market Deals

Preise & Größen

Grundstück
ca. 415 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
961,45 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Für das Grundstück liegt ein positiver Vorbescheid vor, den Sie bei näherem Interesse gerne bei uns anfordern können.

Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens ist im Rahmen eines individuellen Bauantrags durch den Käufer weiter zu konkretisieren und zu prüfen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit Altbestand liegt in der Gemeinde Oberau, einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.

Oberau zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Struktur, die naturnahe Umgebung sowie die sehr gute Anbindung an Garmisch-Partenkirchen und die Landeshauptstadt München aus.

München ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (Bahnverbindung) als auch über die Autobahn A95 gut und zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort bzw. im nahegelegenen Umfeld vorhanden.

Die alpine Lage mit direktem Zugang zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Oberau zu einem gefragten Wohnstandort für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Bauherren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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