Ideales Baugrundstück mit positivem Vorbescheid in schöner Wohnlage von Oberau - ca. 415 m² Grundstück

Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche mit einer Größe von ca. 415 m² in ruhiger und sonniger Wohnlage von Oberau. Nach der Vermessung erhält das Grundstück eine eigene Flurnummer. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein dinglich gesichertes Geh- und Fahrtrecht über das nördlich gelegene Grundstück und ist somit dauerhaft gesichert. Der vorhandene Altbestand wird vor Übergabe durch den Verkäufer vollständig zurückgebaut. Die Kosten des Rückbaus trägt der Verkäufer, sodass das Grundstück innerhalb einer vertraglich vereinbarten Frist als unbebautes Baugrundstück übergeben wird. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Die genehmigte überbaubare Grundfläche (GRZ) beträgt ca. 93,5 m². Der dem Vorbescheid zugrunde liegende Lageplan mit der beispielhaften Gebäudeanordnung stellen wir Ihnen bei näherem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung. Der Vorbescheid ersetzt jedoch keine Baugenehmigung. Die konkrete Planung bedarf eines gesonderten Bauantrags; Abweichungen sind möglich. Die Grundstücksteilung erfolgt nach notarieller Beurkundung. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der amtlichen Vermessung. Etwaige Mehr- oder Minderflächen werden auf Grundlage eines im Kaufvertrag vereinbarten Quadratmeterpreises ausgeglichen. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch seine ruhige, sonnige Wohnlage sowie die bereits gesicherte Entwicklungsperspektive durch den positiven Vorbescheid. Der nördliche Grundstückteil (ca. 415 qm Grundtsücksfläche) wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Fragen Sie uns.

Sonstiges
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