Seltene Gelegenheit: Zwei attraktive Bauplätze in ruhiger Toplage von Oberboihingen

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Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Preis/m²
878,30 €
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Preis/m²
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72644 Oberboihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWTBUFDKWF

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Objektbeschreibung

Diese Baugrundstücke mit vielseitigem Potenzial befinden sich in begehrter und gewachsener Wohnlage von Oberboihingen und eignen sich hervorragend zur Verwirklichung Ihres Traumhauses oder als attraktive Investition. Das Flurstück 717/8 mit ca. 306m² und das Flurstück 717/9 mit ca. 376m² befinden sich in einem allgemeinen Wohngebiet und überzeugen durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der klaren Vorgaben des Bebauungsplans haben Sie Planungssicherheit und gleichzeitig attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus - hier lassen sich individuelle Wohnträume optimal umsetzen. Die zulässige Bebauung ermöglicht großzügige, zweigeschossige Baukörper mit klassischer Dachform und harmonischer Einbindung in die Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Bebaubarkeit der Grundstücke sowie die gelungene Ausrichtung, die viel Raum für Licht, Privatsphäre und eine ansprechende Gartengestaltung bietet.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 682 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
878,30 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Flurstück 717/9: ca. 376 m²
- Flurstück 717/8: ca. 306 m²
- Allgemeines Wohngebiet (WR)
- GRZ ca. 0,4 - optimale Ausnutzung möglich
- Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Bis zu 2 Vollgeschosse realisierbar
- Firsthöhe ca. 8,70 m, Traufhöhe ca. 4,20 m
- Dachneigung ca. 30° - 42°

Lagebeschreibung

Oberboihingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die rund 5.500 Einwohner zählende Ortschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und gleichzeitig durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Wirtschaftszentren.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Nürtingen und Wendlingen schnell erreichbar.

Pendler profitieren besonders von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die B313 und die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Stuttgart. Weitere Infos unter: www.oberboihingen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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