Grundstücksanteil in ruhiger Hanglage - ideale Grundlage für eine Doppelhaushälfte

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberboihingen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine attraktive Teilfläche eines ca. 750 m² großen Gesamtgrundstücks zu erwerben. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen, privaten Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Im Rahmen einer projektierten Teilung wird eine Teilfläche des Grundstücks angeboten, die sich ideal für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte eignet. Damit entsteht die Möglichkeit, in einer attraktiven Wohnlage individuellen Wohnraum zu realisieren und die Vorteile einer Doppelhausbebauung zu nutzen. Die Lage in Hanglage bietet besondere architektonische Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine erhöhte Wohn- und Aussichtssituation. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und fügt sich entsprechend in die umliegende Nachbarbebauung ein. Sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch einer Doppelhaushälfte ist hier grundsätzlich möglich. Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die geplante Verbesserung der Verkehrsanbindung im Zuge von Stuttgart 21, durch die perspektivisch ein S-Bahn-Halt in Oberboihingen vorgesehen ist. Wichtige Hinweise: Verkauf erfolgt vorbehaltlich der noch durchzuführenden Vermessung und grundbuchlichen Teilung Die angegebene Teilfläche ist projektiert und wird im Zuge der Teilung noch final festgelegt Bebauung gemäß §34 BauGB (Einfügung in die umliegende Nachbarbebauung) Die dargestellte Bebauung dient als unverbindliches Illustrationsbeispiel Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauinteressenten, die die Vorteile einer Doppelhaushälfte nutzen möchten: effiziente Grundstücksnutzung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.

Sonstiges
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 2.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.66, Distanz zum Gymnasium: 1.93, Distanz zum Flughafen: 4.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 1.98, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 1.45