Baugrundstück mit Altbestand im Mischgebiet von Schwaig/Oberding

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
3.500.000 €
Grundstück
ca. 4959 m²
Preis/m²
705,79 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
3.500.000 €
Grundstück
ca. 4959 m²
Preis/m²
705,79 €
85445 Oberding - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P8SGICK43K

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück in Schwaig/Oberding umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.959?m² und befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Diese Lage erlaubt sowohl eine wohnwirtschaftliche als auch eine gewerbliche Nutzung, wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Das Areal misst an seiner tiefsten Stelle ca. 73 Meter und ist an der breitesten Stelle ca. 77 Meter weit, was eine großzügige Bebauung begünstigt. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt vor. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand in Form einer alten Scheune, die aktuell als Garage und Abstellfläche genutzt wird. Aufgrund der Gebäudeart ist für diesen Altbestand kein Energieausweis erforderlich. Durch die attraktive Lage im Mischgebiet von Schwaig/Oberding, die gute Erreichbarkeit und die offene bauliche Nutzungsperspektive stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer dar, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen realisieren möchten.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Gesamtfläche: 4.959,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4959 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.500.000,00 €
Preis/m²
705,79 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Schwaig ist, wie es schon der Name sagt, aus einer Schwaige, einem Viehhof, hervorgegangen. Die wohl größte Veränderung nicht nur für Schwaig, sondern für die gesamte Region, brachte der Beschluss der Bayerischen Staatsregierung am 5. August 1969 im Erdinger Moos einen Großflughafen zu bauen. Schwaig gehört zum Gemeindebereich Oberding. Die Kommune hat knapp 7.000 Einwohner und befindet sich im Landkreis Erding. Oberding ist in seiner Grundstruktur eine typisch, altbayerische Landgemeinde und befindet sich zwischen den beiden Städten Erding und Freising. Die Lage im Zentrum des boomenden Wirtschaftraums nordöstlich der "Weltstadt mit Herz" - München und dem niederbayerischen Zentrum Landshut spricht für sich. Der Ortsteil Schwaig mit nur etwas über 1.100 Einwohnern liegt ca. 1,5 km nördlich vom Ortsteil Oberding. Wichtige regionale und überregionale Leistungsträger wie der Flughafen München, der Campus der TU-München in Garching und Weihenstephan, die Therme Erding und der High-Tech-Standort Hallbergmoos sind auf kurzen Wegen schnell erreichbar. Selbstverständlich sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ort gegeben.
S-Bahn Erding (S2): ca. 7 km
S-Bahn Flughafen (S8): ca. 8 km
Anschluss A92: ca. 8 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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