SITULI: Sonniges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Dieses unbebaute Grundstück mit ca. 390 m² Fläche bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Obergriesbach. Mit einem nahezu rechteckigen Zuschnitt von ca. 14,5 Metern Breite und ca. 27 Metern Länge lässt sich die Fläche gut für eine durchdachte Bebauung und einen privaten Gartenbereich nutzen. Besonders attraktiv ist die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks. Sie bietet gute Voraussetzungen für sonnige Terrassen- und Gartenflächen und ermöglicht es, die Wohn- und Außenbereiche eines zukünftigen Hauses entsprechend zur Sonne auszurichten. Das Grundstück ist nahezu eben und bereits erschlossen. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich damit an der vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung. Diese ist durch Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit einem beziehungsweise zwei Vollgeschossen und zusätzlichem Dachgeschoss geprägt. Dadurch ergeben sich grundsätzlich interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Wohnkonzepts. Die konkrete Bebaubarkeit und Ausgestaltung eines Bauvorhabens ist vom Käufer mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Auch die Gemeinde weist darauf hin, dass sich verschiedene Bereiche Obergriesbachs planungsrechtlich nach § 34 BauGB beurteilen. Eine zusätzliche Perspektive bietet das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 400 m², das ebenfalls erworben werden kann. Damit besteht auf Wunsch die Möglichkeit, eine zusammenhängende Grundstücksfläche von insgesamt rund 790 m² zu schaffen - interessant beispielsweise für Bauherren mit größerem Platzbedarf oder für ein entsprechend umfassenderes Bebauungskonzept.

Provisionshinweis
3,57% inkl. USt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.

Sonstiges
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Bundesland: Bayern